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关于我

读了我的一些博文,便可知道,作为同济大学建筑系教授,由来多少有些偶然,虽然建筑学专业是我所爱,但成为这个专业的老师却有些身不由己的机缘。不过如今在我对大学教师这一职业逐渐适应并喜欢且又将渐行渐远之际,却又平添了几分惆怅,原因很多,最主要的大概还是,大学变得越来越陌生了——不由想起陈丹青的离开清华,他本是怀抱理想跨入自以为的学术圣地的,然而没料到“水木”已经不再“清华”了,那就选择离去!我佩服他的毅然,虽然这只是犬儒的洁身自好,并无补于理想的实现。

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重回三亚8——公主郡(上/公寓篇/图文)  

2014-05-19 15:11:57|  分类: 人在旅途 |  标签: |举报 |字号 订阅

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(续前篇)

这次重回三亚,旅游并不是我主要的目的,真正感兴趣的是,住到学生买下的房子体验一下独自客居的休闲生活,看能不能适应。

一直听说三亚有不少“候鸟”族人群,绝大部分是北方人,尤其是东北人,在三亚买房,冬天来住一阵,夏天又飞回去了。当然这都是有些余钱的家庭,不一定是年轻人买,因为享受的主要是退休老人,所以有条件的老人,想得开也会掏钱。年轻人要上班,倒是不大可能来回折腾的,不过有说可为将来享受投资。就是说可以先租出去?但这并不现实,即使租得出,管理挺也劳神费心的,除非有代理公司托底。

我那学生夫妇买这房,倒既有孝敬父母的意思,也因在海南有一份兼顾的事业,夫人比较有眼光,看准合适的机会就作了投资,现在已经大大增值了。不过家在浙江的双方父母并不习惯离群索居的来此常住,自己过来也是短暂地歇脚,所以空关的时候多。平时就委托小区做钟点工的阿姨不定时地来开开窗通通风,房间里除了精装修配置好的几件大家电,倒是不怕小偷来光顾,但风雨后墙壁渗水返潮,没人管就一塌糊涂了。所以他们倒也很想有人不时去暂住,那些设备老不用真的容易坏。这让我这次去享受多少消除了一些不好意思的心理纠结。

不过短期居住,自己开伙做饭,虽然硬件到位,但一切原材料,除了柴有煤气代替,米、油、盐、酱、酒、糖,都不得不临时备办,少了不行,多了又浪费了,还是有点麻烦的。难为女主人考虑得极为周到,大多已替我们买下,交代多余的一律送给阿姨就是。我们只乘小区班车去附近田独镇市场买过一次东西,而且并非“进货”,多半还是为了开眼界体验当地市场风情。

我们居住的小区,有个很好听的名字,叫“公主郡”,门前宽阔的大道几乎直线抵达亚龙湾。开始觉得有点远,后来走了一次,不过2公里多,原来在家早锻炼每天快走,也有这点路,就不算什么了。

小区很大,我们住的是以公寓为主少量别墅的第一期,紧接开发的第二期全为别墅。马路斜对面,距亚龙湾更近处近年又开发了三期,这个开发商好有实力!一打听,原来是央/企“zhong粮集团”,不但公主郡,整个亚龙湾的开发建设都有它的背景。

然而据我观察,小区晚上黑灯瞎火的房子挺多,入住率并不太高,据说要到元旦春节光景才会热闹起来。小区本身的环境、设施都可算一流,但是,附近好像并没有学校、医院之类的配套设施,买点日常生活用品也很远,这可能制约着房屋的销售。

不过,我在网上看到,也许原来定位就不完全是住家的。从亚龙湾整个旅游度假区的定位考虑,这公主郡的房子,除了作为商品房销售,还有一种“度假公寓”的短期出租经营模式,也称“驿站”。与我学生买的的一模一样的一室二厅房型,不同的经营网,可能房间装修标准不同或服务不同,每晚租金200多到300多元不等;也有按月计租的,每月56千元上下。

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公主郡一区的平面示意图,西边大道向南直通亚龙湾,中间那半圆弧处就是入口。橙色为会所,沿水面几块方方的是别墅,其它都是公寓了。地块不是平地,东边的一系列公寓楼是在山坡上的。往北几条通路,连接着二期的别墅区。

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还记得前文说到过的《非诚勿扰2》的热带森林公园鸟巢吗?从那儿山上就可以俯视这公主郡整片一二期的建筑群,远处有小岛处就是亚龙湾了。

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公主郡大门口,可以看到小区依山而建,建筑都掩映在浓密的绿树丛中。

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门前是双向双车道的城市干道,是市区连接亚龙湾的主要干道之一。

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从门口看到的道路,中央隔离绿带一派热带景象,只看画面,疑是身处异国。

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我们所住的公寓楼入口。我发现海南并不讲究房屋的南北朝向,这里大部分楼都随地形而偏东西向布置的。

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入户的步道小径,树木葱茏,日晒不是问题。此路可直达小区会所及泳池。

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寓所的正面大开口阳台前,同样都是绿树,阳台很深,虽然偏西,感觉却阴凉。

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楼下就是小区的主要车行道,但车辆不多,在前方一片绿色屏障下很安静。

 

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阳台上观景视野开阔,一把躺椅纳凉悠然自得,都很理想、舒服。

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这是一天傍晚,在阳台上看到的晚霞,看似山上有山,像极了火山喷发!

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进门便是客厅,因常年空关,似乎“家徒四壁”。好在精装修房已配置了必要的电器设备,简单家具则是自己添置的。

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客厅和餐厅是一大间,开敞式厨房,冰箱、油烟机、热水器和灶具、灶台橱柜,都是现成的。

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这边可以看到卧室和卫生间。

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卧室带壁橱储藏,还有一小阳台。床上被套和枕套是我们唯一带来的家居用品。

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卫生间的浴缸是以折叠百叶门封围的,需要时可以完全打开通风,这显然是适应南方湿热气候之举。

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这是浴缸百叶门关闭着,从卫生间内向客厅方向看。

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卫生间是精装修的重点,材料还挺讲究,这是浴缸对面的盥洗台。

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大部分公寓都是这样的四层楼,少数是小高层,别墅一般只有二层。所以小区容积率很低,而绿化率高达55%以上。

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这是一幢小高层公寓。

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小区的建筑样式都有些东南亚的风格,与热带绿化植物相映交辉

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这是上山的坡道,左侧有栏杆的台地上,是为周边几幢楼配套的集中停车场。

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从停车场一角看小高层公寓楼。

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别墅区有很多水面,还有两处游泳池,公寓楼群似在山水之间。

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这幢楼位置直面小区一期的泳池,也许价格会卖得贵一些吧。不过也有人声嘈杂之弊,有些人可能并不喜欢。

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这座泳池是由一系列不同深浅的异形水池组合而成的。

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这是专为儿童嬉水玩耍用的一个圆形泳池,很浅。

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旁边的建筑为小会所,二期那边还有另一个同样带用泳池的大会所。

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这是紧挨儿童池的一个不规则形的大人游泳池。

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两个池水不在同一平面,相互是独立的。

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池畔木质平台供泳者上岸歇息。

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绕到泳池对面,正好有人在游泳。

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这是儿童池北边紧靠着的另一个单独的泳池,装饰着水罐雕塑和茅草休息亭。

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透过池岸的装饰水罐回望会所。

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从山坡上公寓楼前的路边俯瞰到的泳池。

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依山就势的泳池,形态不规则,边缘以自然岩石块装点,倒也别有情趣。

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池边的露天淋浴处,更衣室在会所里。

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会所带拱圈的外廊,这是适应湿热地区日照强烈又多雨特点的常见建筑形式。

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外廊足够宽敞,完全可以作为临时展览等多种场所利用。

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内部有许多公共活动用房,也按多功能考虑,这是面积最大的一间,可供讲座、舞会等多种用途。

(待续)

Ycs6
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