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关于我

读了我的一些博文,便可知道,作为同济大学建筑系教授,由来多少有些偶然,虽然建筑学专业是我所爱,但成为这个专业的老师却有些身不由己的机缘。不过如今在我对大学教师这一职业逐渐适应并喜欢且又将渐行渐远之际,却又平添了几分惆怅,原因很多,最主要的大概还是,大学变得越来越陌生了——不由想起陈丹青的离开清华,他本是怀抱理想跨入自以为的学术圣地的,然而没料到“水木”已经不再“清华”了,那就选择离去!我佩服他的毅然,虽然这只是犬儒的洁身自好,并无补于理想的实现。

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重回三亚9——公主郡(中/别墅篇/图文)  

2014-06-01 07:51:42|  分类: 人在旅途 |  标签: |举报 |字号 订阅

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(续前文)

公主郡的别墅,大都在二期,风格很接近,但规格较多,大小悬殊。不过都是独门独院式的,大多带有自己的小游泳池。虽不算顶级,如称作高档,应是无愧的。

但入住率好像与一期的公寓一样,同样不太高,有的更是还没有装修就在转手出售了。但是显然问津接手者寡,业主也就任其多年荒芜着,这让我目睹着很是感慨,这个国家有多少房屋在投资赚钱的欲望下,就这么空置着,要是用来“大庇天下寒士”,可解决多少人的安身问题呀。

不过就整个小区而言,外表倒还不像那些烂尾楼,不仔细一点,就是特意搜寻,也不大看得出存在撂荒房屋的迹象,因为外装已经到位,再由于绿化的遮挡,别墅建筑又大都退离道路一定距离,外露的部分与有住户的差别并不明显。只有踏入院门,甚至推开户门,才会感受到,有些高档别墅成为“鬼屋”已经很久了。

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别墅一般都有自己的庭院,最前面的院门,每幢别墅基本都是一样的,但院子里的房子,就大小差别明显了。这是较大的一型。

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这是规模中等的。

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这家院门可能自己动过,高大封闭的门扇、门前大象雕塑和观光车辆等,都显示出些“土豪”作派。

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像这样原设计的木雕院门,本与建筑装修有风格统一的考虑,但对前一户来说,可能感觉太透,走漏好风水,也缺乏心理安全感吧。

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这是院门从侧面进入的,开敞式的大楼台,是最具地区特征的样式。

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楼上楼下连续的空间通透,大量面积成为廊道,这在经济型别墅是一定不干的,但舍不得这点面积,就难以进入豪宅行列。

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另一幢豪宅级别墅的楼梯间,芭蕉叶伸展进了屋宇。

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这里整个进门“底层”大厅都敞开着,后面有深深的下沉内院。此类别墅,在基本理念上就区别于一扇门一把锁把家关死的普通公寓,初出茅庐的设计师,一般还真下不去笔。不过想到许多城市住宅的防盗门、铁窗栅严密把守,仍不免遭窃,这里并非君子国,安保系统难道特别强大吗?

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这是另一幢同类别墅,看似平房,其实是地形原因,从上层进入而已。

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真正的一层的小面积别墅,有点像欧美的独立住宅,比一般公寓面积大。

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偶然看到一处开着院门,有人在打扫,问可不可以进去看看,他答应了。原来这是一处带泳池的迷你型别墅。细问之下,方知此是山东一企业买下的产权,给职工轮流来短期度假的,打扫者是唯一常年留守的管理人员,但并不住这儿,在没人来住时,他会不时过来打理一下。

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泳池很小,但家庭几个人用,也够了。有人管,还算干净。因为别墅只两间房加一个厨房一个卫生,这个亭子倒也起到些会客憩坐的作用,当然更多是为游泳提供上岸憩坐。

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这里是一幢与上述山东人度假屋同型的别墅,却是无人的空屋!门扇脱落,芭蕉垂地,一架梯子歪在墙头,一副冷落已久的败象。

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同样的游泳池、凉亭,但无人管理,空空如也,一些部件已经损坏。

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这边房间前地面上也污渍斑斑,显然撂荒已久,真的很可惜。

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这也是一处无人居,就比较奇怪。大门敞开,我进门连问有人吗?无人回应。只见家具凌乱,床上用品全无,也没有任何橱柜家居物和装饰,不像有人居住,但厨房里摆放着有几件颇新的小家电,似乎又曾有人居住过,不知怎么回事。

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这是一座很大的别墅的入口台阶,落叶不扫,看上去很久没人来过了,院门已歪斜,也不修理,不免好奇,走上去看看。

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走进去迎面却是一幢看似很新的楼房,高筑台基之上。

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但是建筑前的游泳池畔却荒草丛生,也没有池水。

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向池底一打量,原来弃置已久,像个垃圾池了。

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建筑底层有一处门半开着,露出里面的地坪还是毛坯,显然从未有人进驻过。

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这本是个三面透光十分轩敞的大厅,如今空空如也,只怕再空置下去,这些门窗也要坏了。

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楼上的廊亭,本来是豪宅的卖点之一,可是这些木质外装和粉刷在日晒雨淋下用不着多久,也会像泳池一样惨不忍睹的吧。

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二楼匠心设计的花坛里,杂草正在阳光雨露下悄然滋长。

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告别这被“遗弃”的别墅,不免遐想,要是在上海或其它城市路边有这么一幢房子,可以容纳多少流浪者到这里来投宿,那比桥洞下安身还不强百倍啊!

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这是又一处空关别墅的游泳池风景,周边野草丛生足可用“壮观”来形容了。

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登楼下望泳池,简直让人头皮发麻!

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尚未装修的楼梯上也被藤蔓不客气地占领了。

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但是这儿望出去,好端端的一个内院,谁能发现这是一座撂荒的豪宅呢!

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猛一看,还会认为这家的绿化好自然,那些花儿开得多欢呀!

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这廊道栏杆和墙面上自然疯长的植物,真要人工栽培,恐怕还不一定有那么肥壮兴旺吧?

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公主郡一期的别墅远不如二期多,竟也有空关的。远看这一带漂亮的水景环境前面的别墅,直觉真是上佳的地理位置。

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走近亲水平台,感觉这些别墅和二期的风貌不太一样,简洁而很有些西班牙风味。

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后来走近其中的一幢,发现这房子原来座落在一块台地边缘,所以是错层设计的。这一面是后院低处,圆拱装饰漏窗下有一花盆,原设计大概是让栽上蔷薇之类花卉由此攀援而上,可内外共赏的吧。

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这是从高处入户的大门口,外观挺清静,想不到里面竟是未装修的毛坯。

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进入内部,原来这空屋,高低错层间有一个通贯两层高度的天井,室外楼梯可由高处直下天井底。

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 相当时髦漂亮的单梁悬挑踏板三跑梯,可是显然已撂荒很长时间了,只是这里地坪全被混凝土浇筑,长不出荒草,否则也是会“满院绿色”的。

在中国,所谓“别墅”,其实常是独立住宅的误称,不过三亚的这些独立住宅,倒可能真有相当一部分是名符其实的别墅!也就是在已有的住房外,另置的并非常年居住的度假或其它用途居住建筑。正因为它们有这种超出生活必需的性质,许多空置荒废的“豪宅”被催生出来也就不奇怪了——放着闲钱换成为放着空屋,待价而沽,希望生出更多的钱来。这就是舆论不厌其烦地灌输的商业头脑和投资经营之道。然而如意算盘并不总是如意实现的。不住又不能脱手,那和股市里的套牢就没啥区别了。

问题在于三亚这种现象并不是唯一的,海南就多的是,全国就更多了。我在上海家门口就多次看到过散发的彩印广告,是胶东地区若干沿海城市房地产商,组织免费看房团的,已持续多年了,一直是那几张纸,证明应者寥寥,应该就是此类楼盘吧。如果再加上其它一些爆发式经济增长和接着便迅速衰败城市的大批空关商品房,全国算下来扔进去的钱,一定是很可观的数字(恐怕银行贷款要占大头,会不会成为坏账很难说)!

然而,这些都计算在GDP增长里面的。这样的泡沫经济增长,能让人对前景乐观得起来吗?

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